干货解答：买房子都需要缴纳哪些费用！

　　1、物业管理费

　　物业管理费一般是在验收房屋的时候就需要缴纳，很多楼盘在征收物业管理费的时候，可能会按季度以及半年来进行缴纳，所以说购房者在买房时就需要准备好这笔费用，而不同的楼盘对于物业费的征收标准是不同的，总地来说差距也不太大，普通住宅的物业管理费不会超过五块钱每平方米，而部分社区甚至不会超过三块钱每平方米。

　　2、装修费用

　　如果购房者是选择购买毛坯房的话，那么在验收房屋之后还需要准备一份装修的费用，因为毛坯房就只是清水房屋，购房者拿到房屋之后，虽然可以入住，但是居住起来还是有很多不便，因此对房屋进行装修是大多数购房者验收房屋之后要做的第一件事。

　　3、维修基金

　　购房者在购买新房的过程中，需要缴纳一笔房屋维修基金，房屋维修基金主要是用于保修期之后对房屋公共部分进行维修和更换，而维修基金的征收标准需要根据各地政策来进行判断。

　　4、契税

　　不管购房者选择购买新房还是购买二手房，在购买房屋的过程中都会缴纳契税，而契税的征收对象是在产权发生变更的时候，购房者需要进行缴纳，关于契税的征收标准应该按照房屋面积来进行划分，购房者所购买的房屋面积不同，因此契税也是有所差异的。

　　5、房款

　　如果购房者是选择贷款买房的话，至少需要准备一笔首付的费用来当做是房款，但是购房者需要了解清楚首付的比例是多少，首付比例是按照房屋总价来进行计算的，而全款买房的购房者则需要一次性准备好房屋总价，买房付款的方式不同，购房者所准备的房款是不一样的。

　　6、定金

　　在购买房屋的过程中，不管购房者是选择购买新房还是购买二手房，都有可能会涉及到缴纳定金的情况，很多销售人员都会要求买家缴纳定金，但是定金不具备强制性，购房者也可以选择不交。但是对于缴纳定金的数额比较大的话，购房者就一定要拒绝了，定金的缴纳数额不应该超过房款的20%，而在缴纳了定金之后，购房者需要和卖方签订和相关的定金合同。

编辑：开发商售楼处