买房准备_房产百科知识

2022-03-01买期房要去房管局备案吗？

买期房也是需要办理备案的，只要是房产交易都需要把交易合同进行备案，根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民...
2022-03-01大平层房间越来越少这是什么情况？

为什么目前市场上即便是大平层也主要一套四居户型为主，一些200多平的也是一套4室3卫或4卫，为什么不做成套五居户型呢？现在国家都鼓励生二胎、三胎了，开发商在新房户型的设计上为什么没有跟上时代发展...
2022-03-01购买小户型的注意事项都有哪些？

1、通透性小户型的面积比较小，采光面也就不够大，房屋得到的采光不充足，就会导致没有良好的通风效果，所以购房者也要注意一个不容忽视的问题就是通透性不好。这就需要购房者在选购的时候要留意房屋采用了可...
2022-03-01楼间距大小对居住影响都哪些？

1、影响隐私隐私问题是现在人们越来越重视的问题，如果楼间距很小，自己的一举一动都会被对面的邻居看到，是不是会很不舒服呢？尤其对于女生而言，隐私是非常重要的，过小的楼间距会非常没有安全感。所以，大...
2022-02-28什么是50年产权？50年产权的房子拆迁怎么赔偿？

所谓的50年产权房，其实是因为房地产开发商在开放过程中，出现“土地规划用途与开放用途”不完全一致的情况，因此只能用40年或50年产权的公建用途土地来开发住宅。一般来说50年产权房，属于商住两用房...
2022-02-27买新房直接去楼盘还是找中介？

现在大部分人在购买房子的时候都会选择中介公司，因为在中介公司里面有很多的房源，但是中介在给我们介绍房子的时候需要收取一定的费用，也就是他们的劳务费，而中介费具体收多少也是需要根据房子的成交价钱来...
2022-02-27教你判断小区物业的品质？

一、什么是物业？物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。二、什么是物业管理公司？简单来说，物业管理公司就是指受业主委托管理小区的服务性企业。物业服务包括保洁、安保、小...
2022-02-27售楼部看房，应该问销售哪些问题？

1、房源特点源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、容积率、优惠等。户型特征指的是几居室，功能厅如何分布。面积则是指套内建筑面积是多少？装修状况是毛坯、简装还是精装，公摊面积多少，容积率多...
2022-02-27房贷首付款来源审核不通过怎么办？

房贷首付款来源审核未通过的话，客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由，然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。除此之外，客户还可以尝试追加...
2022-02-27法拍房都有哪些好处？购买时需要注意哪些？

法拍房的好处：1、房价较低既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏。简单来说，法拍房...