房产百科_房产知识

2022-01-07什么是尾房？买尾房要注意哪些问题？

尾房一般是开发商在达到销售80%以后，进入清盘阶段，这个时候的销售的房子都成为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非...
2022-01-072022年买房应该怎么选地段？

买房先选地段，地段决定了房子的价格，另外，站在购房者经济能力角度，也要先选地段，地段越好的房子价格会越高。一般情况下地段好的房子，小区环境也不会太差，所以优先选地段比较好，那么2022年买房应该...
2022-01-07同一地段房子选多层还是高层？

同一地段房子质量差不多，选多层还是高层？如今楼盘的业态不断更新，从过去的低层、高层，到现在出现的多层、小高层、中高层等等，选择性越来越多，购房者究竟买哪一种好？有些购房者认为多层住宅容积率低，是...
2022-01-07房地产业内公认的优质户型标准

1、面积配比合理麻雀虽小五脏俱全才是真正的好户型。不知道大家是否发现，好的户型在面积配比上都比较合理，能够顾及到各个空间的大小，不会出现个别房间面积太大，个别房间面积太小的情况，真正做到每一个地...
2022-01-07买房准备：如何判断开发商的实力？

1、实地考察楼盘实地考察是买房必不可少的一步，这里所将的并不是单纯的去售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，...
2022-01-07房贷断供会产生哪些不利影响？

很多朋友在办理贷款手续的时候，都会担心自己的贷款批不下来，而银行已经批贷了的朋友，又会担心自己还不上贷款，不管是由于什么原因导致自己还不上贷款的，购房者在有预感之前，一定要采用合理的方式及时止损...
2022-01-07影响房贷是否能通过的因素有哪些？

1、个人收入一般银行要求家庭收入必须是每月还款额的两倍以上，所以家庭收入的多少决定了购房者可以贷多少钱。银行判断的标准是公司开具的收入证明，以及购房者工资卡半年以上的银行流水，所以购房者要根据自...
2022-01-072022年房子贷款没还完可以卖掉吗？

根据规定，房屋出售是需要满足一定条件才行，如果房子贷款没还完的话，也是可以卖掉的。房子贷款没还完可以卖掉。卖房者可以通过转按揭的方式把房贷转让给买方，如果银行方不同意转按揭的，卖房者也可以选择担...
2022-01-07干货解答：买房子都需要缴纳哪些费用！

1、物业管理费物业管理费一般是在验收房屋的时候就需要缴纳，很多楼盘在征收物业管理费的时候，可能会按季度以及半年来进行缴纳，所以说购房者在买房时就需要准备好这笔费用，而不同的楼盘对于物业费的征收标...
2022-01-07准备买房的注意事项都有哪些？

1、通过中介买房比较方便，但找中介要找大品牌的，不要找小中介，大品牌中介比较有保障。2、关于周边规划有些开发商为了突出房子的卖点，会夸大其词一些优点，比如在规划方面。但是可能后期交付的时候，可能...